リートの分配金生活をするには?必要資金額やコツ


スポンサーリンク




スポンサーリンク

Jリートで配当金生活をするにはいくら投資額が必要?

高利回りJ-REIT(不動産投資信託)で配当金生活
リートで配当金生活をするには、いくら投資額が必要?


バス男「僕はリートの分配金だけで生活をしたいな〜。」


バス子「不労所得生活は、憧れよね。」


バス男「いくら投資額があれば、リートの配当金生活が可能なのかな?」


バス子「仙人に【リートの分配金生活はいくら投資額が必要?】って聞きに行ってみましょう。」







〜高利回りリートで配当金生活をするには?〜

1.不動産投資信託Jリートで分配金生活をするには?

@必要投資金額を計算してみた

■不動産投資信託リートは、高利回りが人気な投資信託で、リートから分配金を貰いながら生活している人も多いことでしょう。

今回の記事では「いくら投資資金があれば、リートの分配金だけで生活が可能か?」を見ていきます。

リートの分配金生活はいくらから可能?を見ていこう!

※リートの説明については、の記事が詳しいです。


@リートの分配金生活の計算式
Jリートは複数の銘柄があり、銘柄によって利回りは異なります。
そして、リスクを下げるために、普通は複数の銘柄に分散投資をすることになります。

1つの銘柄に集中投資すると、その投資している会社が倒産した時に、有金の全てを失ってしまうので危険ですものね。

分散投資をすれば、利回りが高い銘柄も、利回りが低い銘柄も買うことになります。

すると利回りは、平均利回り4%ほどになるでしょうか。

ちなみに、リートの利回りは株式相場全体の状況によっても変化します。

株式市場バブルの時は、リートの価格も上がって利回りは低下するし、バブル崩壊後の株価低迷期では、リートの株価も下がり利回りが高くなります。

リートの分配金生活をするなら、長期保有が前提となるので、バブル崩壊後の株価低迷期・・リートの利回りが高い時期に投資することになります。

この話については、株価が高い安いの判断と株高局面の投資法(株価が高くて株を買えない対処法)の記事が詳しいです。

リートは利回りよりも売買タイミングの方が圧倒的に重要なので、投資するタイミングを間違わないようにしたいものですね。

資産運用の始め方!始めるタイミングは?初心編(始めるタイミングが超重要)にあるとおりですね。

さて、利回りが4%と決まれば、後は計算が簡単ですよね。

まずは投資資金額が100万円の場合の年間の分配金を計算してみます。

投資額が100万円の場合、利回り4%で年間4万円の配当金となります。

投資額が増えると、以下のとおり年間の分配金も増えていきます。

投資額500万円の場合→利回り4%で年間20万円。

投資額1000万円の場合→利回り4%で年間40万円。

投資額2000万円の場合→利回り4%で年間80万円。

投資額3000万円の場合→利回り4%で年間120万円。

投資額が3000万円ならば、年間120万円の分配金を貰える計算になります。
毎月10万円の分配金ですね。

月10万円、何もせずに自動的に収入が入ってくるなら、リート分配金生活にも、近づいてきますね。

投資額5000万円の場合→利回り4%で年間200万円。

投資額7000万円の場合→利回り4%で年間280万円。

投資額1億円の場合→利回り4%で年間400万円。

年収300万円の時代なので、投資資金が7000万円あれば、リート分配金生活も可能!と言えるでしょうか。

貯金1億円あって、1億円で全力でリートを買えば、分配金だけで年収400万円になるわけですね。

1億円の資産運用で年収1000万円を稼ぐ方法はコレ(1億円の運用方法)にあるとおり。
高利回り投資対象を含めれば、資産運用だけで年収1000万円も不可能ではない資産1億円は、さすがですね。

7000万円や1億円もの大金を作るのが難しいですが、作ることが出来ればリートの分配金生活・・不労所得生活が可能となりそうですね。

現実的には、1億円の投資資金がある場合、リート以外にも分散投資して資産運用することになるでしょう。

内訳としては、
・国内リート 2000万円
・国内高配当株 2000万円
・海外の高配当株 1000万円
・海外の高利回り投資信託 1000万円
・国内債券 1000万円
・国外債券 1000万円
・ソーシャルレンディング 2000万円
という感じでしょうか。

1億円の投資資金額の内訳は投資家の好みで変わりますが、分散投資をしてリスクを下げることには、なるでしょうか。

リートの分配金生活は1億円の投資資金があれば可能!だけど現実的には1億円の投資資金を、どうやって作るか?という問題がある。

1億円の作り方については、

@3年で1億円稼ぐ現実的な方法3つ!投資編(1億円を稼ぐ投資術)

A資産1億円の貯め方/作り方!王道の方法はコレ(1億円を作る方法)

B億万長者になる方法!宝くじ以外の王道4つ(億万長者になるには?)

の記事が詳しいです。



A1億円の投資資金の作り方
■リートの分配金生活を実現するためには、投資資金を作る必要がありますよね。

投資資金の作り方については、

@副業で月3万円稼ぐ私の方法2つ!随時更新(月3〜5万円の副収入を稼ぐには?)

Aサイドビジネス種類一覧!稼げるおすすめ副業はコレ(サイドビジネス一覧)

B月1〜2万円の副収入を手堅く投資で稼ぐ私の方法(副収入を稼ぐには?)

の記事が詳しいです。

また、リートの配当/分配金のような、インカムゲイン収入(不労所得収入)で生活する記事に関しては、

@株の配当金生活は可能?(配当の仕組みと配当金生活のリスク)

A株主優待生活の必要資金量は?メリットやデメリットも!(株主優待生活まとめ)

B土地付き太陽光発電投資は中古物件がおすすめな理由3つ(中古物件のメリット)

Cソーシャルレンディングで配当金生活はいくらから可能?本気の検証(いくらでリタイア可能?)

があります。


〜追記〜
リートは高利回りで人気ですが、せっかく配当・分配金を貰っても、株価が下がって損することも少なくありませんよね。

「安い時に買って、高い時に売り抜ける」は、簡単ではないので、 リートに投資する個人投資家の9割が負けると言えるでしょうか。

そんな中、リート以上に利回りが高く、投資初心者含め、より多くの人が投資成績をプラスに出来る投資があります。

それが、仕組み的には{金貸し}であり、毎月、利息収入を得られるソーシャルレンディングです。

ソーシャルレンディングには、市場価格も市場での売買も存在しないので、「株価が下がって損した」という失敗がありません。

利回り7%や8%の案件も多く、手堅くお金を増やしていける投資がソーシャルレンディングです。

市場での売買がないリート・・分配金だけを手堅く得られるリートのイメージですね。
不動産関連の案件も多いですしね。

少額から投資可能であり、分散投資先の1つとしても使いやすいソーシャルレンディングについては、

@高利回りソーシャルレンディングとは?仕組みを解説!体験談も(超高時給の投資)

Aソーシャルレンディングのリスクは「貸し倒れ」以外に6つもある!(リスクを徹底解説)

Bソーシャルレンディング利回り比較ランキング! 実践で判明【超厳選】トップ3(利回りが高い会社は?)

の記事が詳しいです。

<writer 名無き仙人>


★よく読まれている記事★
【人気】高利回りソーシャルレンディング投資とは?仕組みを解説(超高時給の投資!私が投資する理由)

【人気】FXの始め方!基礎とポイントをわかりやすく解説(為替で儲けよう!投資は大人の趣味)






バス男「リートを買う金があったら、バス美ちゃんの店で使ってしまうな〜。」


バス子「散財する前に、リートを買ってしまうのが良いんじゃない?」


仙人「関連記事としては、リートの唯一最大のリスク/デメリットと私の対処法(リートのリスク)がお勧めじゃよ。」


関連リートとは?仕組みや魅力/勝ち方を僕が解説します(不動産投資信託とは?メリットとデメリット)
資産運用!利回り目標10%!私の高利回り投資法(利回り10%以上の投資法とは?)
海外に分散投資する方法!比較一覧おすすめはコレ(国際分散投資のやり方)
クラウドファンディングで稼ぐ方法!儲けるなら【投資型】がおすすめ(投資型の儲け方)
FX取引の仕方【初心者編】実況中継しながらの体験談(10万円で実際にやってみた)
ソーシャルレンディングの勝ち方/稼ぎ方のコツ2つを詳しく(稼ぎ方のコツ)
資産運用の分散投資先にソーシャルレンディングがおすすめな理由3つ(分散投資先にする理由)
不労所得生活を送る方法!お勧めはソーシャルレンディング(利息収入で生活するには?)





お勧め超高利回りソーシャルレンディングの仕組みとリスク!体験談(超高時給の投資)
産業用太陽光発電への投資!メリット/デメリット(不動産投資より手堅い)
穴場の高額バイトお勧め7つ!知らなきゃ損するよ(穴場のアルバイトをご紹介)
結婚チャンステスト!楽天オーネット体験談(結婚チャンステストやってみたよ)
貯金ができない人の強制貯金術(貯金できない理由は「お金の預け先」を間違っているから)
お勧め派遣会社!正社員になる賢い方法も(お勧めの派遣会社はココ!)
既卒やフリーターにお勧めな就職サイトはコレ(既卒やフリーター専用の正社員就職サイト)
歯が白くなるホワイトニング歯磨き粉の効果がすごい!(ホワイトニング歯磨き粉レビュー)
職種別!おすすめ転職サイトの紹介と説明(職種別!お勧め転職サイトはコレ!)
FXの始め方!基礎とポイントをわかりやすく解説(為替で儲けよう!投資は大人の趣味)
株式投資の始め方!株は楽しいよ(株で儲けよう!投資は大人の趣味)





★ 生活費の節約術とお金を増やす方法(月5万円/年60万円の自由なお金を作る方法)

★ 見た目年齢の若い元気な人になる方法(実年齢より見た目年齢が若い人がやっていること)

★ 恋愛/婚活!出会いの方法一覧(自分に合った出会いの方法を見つけよう)


仕事仙術

恋愛・婚活仙術

その他