OwnersBook運用実績!評判/評価の口コミの真相!怪しい?



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オーナーズブックの投資実績!怪しい評判/評価/口コミは嘘?

OwnersBook運用実績!評判/評価の口コミの真相!怪しい?
オーナーズブックの投資実績を公開。評判や評価の真相とは?


バス男「オーナーズブックって信頼できるのかな?それとも怪しい?」


バス子「さぁ?ネットの口コミで評判や評価を見てみたら?」


バス男「ネットの口コミや評判って信頼できないんだもん。OwnersBookに投資実践中の仙人様に運用成績を聞いてみようかなぁ。」


バス子「仙人の【オーナーズブックの口コミや評判の真相】の話、私も聞きたいわ。」







〜オーナーズブックの運用実績を公開!〜

1.OwnersBookの評判/評価の口コミは信頼できる?

@オーナーズブックは怪しくない?

■東京都心のオフィスやマンションを担保にしたファンドを販売しているOwnersBook。

ファンドの平均利回りは4〜5%と、ソーシャルレンディング各社と比較すると高くはありません。

例えば、私のメインの投資先の1つであるクラウドクレジットは、
平均利回り10%程あります。

クラウドクレジットに投資中!評判や口コミの真相(クラウドクレジット体験談)


それでも、オーナーズブックは人気であり、私も投資中です。

オーナーズブックの運用実績と、評判/評価の口コミの真相を見ていこう。


公式サイト→不動産特化型クラウドファンディングサービス【OwnersBook】


@オーナーズブックの投資実績
現在、オーナーズブックへの投資額は38万円となっています。

OwnersBookで初めて購入したファンド「新宿区マンション第1号ファンド第1回」が2017年3月なので、現在(2017年6月)はまだ、配当を受け取っていない状況です。

オーナーズブックのファンドは、毎月分配ではなく、毎四半期ごとの分配となるため、配当を1度も受け取れていない状況なわけです。

ここで不満というか、オーナーズブックに改善してもらいたい点ですが、それは「いつ、配当が入るか?」を、もっとわかりやすくして欲しい!という点です。

「新宿区マンション第1号ファンド第1回」のページを見ると、私の投資額が10万円で、予定配当総額が9000円になることは、わかるのですが、「いつ、いくらの配当が入金されるのか?」が、わかりません。

オーナーズブックが怪しい投資詐欺会社でない限り、予定通り分配が行われ、投資元本も返ってくるでしょうし・・

オーナーズブックの社長のインタビュー記事や、研究会(協議会)での話の記事を読むに、{投資家から集めた資金を、社長の遊び金など別用途に使って最後は計画倒産}をするような投資詐欺を行うようには思えません。

個人的には、出てくるファンドの種類、それに説明書きや、ファンドの売れ方などからも、オーナーズブックは「白」だと思っていて、投資実践中です。

会社概要を見ると、急成長しているし財務も良さそうですが、本気で投資詐欺を行う会社なら、この辺りも数字を操作・隠ぺいするので、会社側が公開している情報を鵜呑みにはできません。

ソーシャルレンディング各社に金融庁の捜査が、ぽつぽつと入っているので、オーナーズブックにも入って頂き、金融庁の方から「オーナーズブックは白です。行政処分などは出しません。安心して投資できます。」と、お墨付きが出ると、さらに強気で投資できるようになるため1番良いのですが・・。

オーナーズブックは怪しい?個人的には「白」だと判断しています。

投資詐欺を行う怪しい会社は、もっと違った特徴がありますものね。

ソーシャルレンディングの今後!初心者が失敗する私の予想(投資詐欺被害への対策)


さて、オーナーズブックの特徴は「手堅い東京都心の不動産ファンド!でも利回りは4~5%と低い」ですよね。

社長のインタビューを見るに、もっと利回りの高いファンドを出すことも可能だけれども、投資元本の安全性を最優先にしているがために、

@確実に売れる不動産(貸し倒れが発生しても、すぐに担保にしていたオフィスビルやマンションを売って換金し、投資家に返済できるよう、需要のある不動産)

を厳選して選んでいるため、利回りが4〜5%となっているようです。

そのため、オーナーズブックは、新規に販売されるファンドの数が多くはないし、販売されるファンドが、「新宿駅から徒歩圏内のオフィスビル」など、東京の超一等地物件となっていて、投資元本の安全性を重視したい投資家としては、とても魅力的ですよね。

会社の方針として「デフォルトだけは絶対に起こさない」という方針がなければ、もっと頻繁に新規ファンドが販売されるだろうし、利回りが高いファンドも販売されることになるでしょう。

ただ、オーナーズブックは「デフォルトだけは絶対に起こさない」という会社方針のようで・・

だからこそ、新規ファンドが発売されると、「オーナーズブックのファンドは、投資元本の安全性が高いから魅力!」ということで、投資家の資金が殺到し、満額成立になるまでが早いですよね。

担保にしている不動産の評価額以下の金額しか融資しない方針のようで、そのことも投資元本の安全性に繋がっています。

ソーシャルレンディング!元本保証付/不動産担保付ファンドでも元本割れリスク有(元本保証の信頼性)

「絶対に元本割れしない」という保証があるわけではありませんが、会社の方針/姿勢からすると、たとえ貸し倒れが発生しても、予定通りの配当を得られないだけで、担保にしていた不動産を売ることによって、投資元本は全額、返ってくるケースが多そうですね。

オーナーズブックの口コミの評判/評価は高いですが、そういった会社の姿勢が評価されているのでしょうか。

個人的には「どこの会社のことも盲目的に信頼しすぎない」という投資方針であり、OwnersBookも例外ではないため、オーナーズブックだけに集中投資はしていません。

ソーシャルレンディング各社の、各ファンドに分散投資をしています。

ソーシャルレンディング分散投資のコツ!徹底解説するよ(分散投資の仕方)

ただ、オーナーズブックのファンドは、貸し倒れがあっても、担保にしている不動産の価値が高く、すぐに売って換金し、投資家への返済にあてることが出来るであろうため、投資元本の大半を失うリスクは、かなり低い・・・つまりローリスクだと考えていて、

今後も、少しづつ、投資額を増やしていく予定であり、現在も20万円をオーナーズブックの口座残高に待機させている状態です。

元本割れリスクや、大損するリスクを背負いたくない人、安全・安心を重視して投資したい人には、オーナーズブックはおすすめですね。


不動産特化型クラウドファンディングサービス【OwnersBook】


なお、オーナーズブックのファンドは「メザニンローン」という仕組みのローンファンドが大半であり、メザニンローンについては以下の記事が詳しいです。

メザニンローンとは?僕が簡単にわかりやすく解説!ソーシャルレンディング(高利回りの理由A)


さて、オーナーズブックは魅力的な会社ですが、他にも魅力なソーシャルレンディングの会社は、いくつかあります。

大損するリスクは低いのに利回り10%前後のファンドを出す会社や、上場企業や太陽光発電に融資する会社などもあり、私は会社も分散して投資を行っています。

★利回り10%ファンドクラウドクレジット運用実績を公開!貸し倒れ/遅延ファンド数も(クラウドクレジット運用実績)

★上場企業や太陽光への融資クラウドバンク投資実践から判明!メリットとデメリット(クラウドバンク体験談)



実際の投資実践で判明した{本当に使える会社}については、以下の記事が詳しいです。

高利回りソーシャルレンディング比較一覧!お勧めはココ(お勧めの会社はどこ?)

ソーシャルレンディング利回り比較ランキング! 実践で判明【超厳選】トップ3(利回りが高い会社は?)

実践で判明!おすすめのソーシャルレンディングの会社はココ(お勧め会社は?)


また、各社の
運用実績を公開している記事は、以下の記事となります。

ソーシャルレンディング!僕の運用実績を公開!各社の比較も【随時更新】(実績公開)

クラウドバンクの運用実績を公開!元本割れファンド数や安全性も(クラウドバンク運用実績)

トラストレンディング運用実績を公開!貸し倒れ/遅延ファンド数も(トラストレンディング運用実績)


<writer 名無き仙人>





バス男「オーナーズブックが女子限定アパートのファンドを発売しないかな〜。1時間前から待機して、販売されたら秒殺で買うのにな〜。」


バス子「なに言っているの?」


仙人「関連記事としては、オーナーズブック投資実践から判明!メリットとデメリット(実践でわかったことまとめ)もお勧めじゃよ。」


★ソーシャルレンディング投資★
ソーシャルレンディングで海外に投資する!おすすめの会社【超厳選1社】(海外に投資するなら?)
ソーシャルレンディングの個人間融資とは?おすすめ会社はココ(高利貸しするなら?)
ソーシャルレンディングのファンド利回り/金利が高い理由と怪しくない理由(なぜ高利回り?まとめ)
ソーシャルレンディングはハイリスク?大損する典型的負けパータン3つ(リスクを下げる方法)


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