プレリートファンド運用実績!評判/評価の口コミも


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プレリートファンドに投資中!maneo関連プレリートファンドのリスクも

■maneo関連プレリートファンドの投資実践記
プレリートファンドの投資実績を公開。貸し倒れ/遅延ファンド数も。


バス男「プレリートファンドって、どうなのかな?」


バス子「maneo系のファンドでしょ?リート上場前の不動産に投資できるのは魅力ね。」


バス男「ネットの口コミや評判も良いみたいだけど・・」


バス子「仙人に【プレリートファンドの投資実績】を聞いてみれば?」







〜リート上場前の不動産へ投資!プレリートファンド運用実績〜

1.プレリートファンドの評判/評価の口コミの真相とは?

@プレリートファンドの投資実践の感想/体験談

■リート上場前の不動産に投資できるプレリートファンド。

今まではプロしか投資できなかったリート上場前の優良物件に投資できるので、私も投資を開始しました。

プレリートファンドの評判/評価の口コミの真相などを見ていこう。


@プレリートファンドの投資実績
プレリートファンドへの投資は40万円から始めましたが、新しい不動産物件への【新規案件】が滞りなく出てくるので、追加で40万円程を入金し、
2018年5月現在は79万円を投資中です。

プレリートファンド自体が2017年の年末にスタートしており、私も最初は様子をしたので、投資してから期間が経っておらず、得られている分配金は、まだありません。

遅延や貸し倒れするファンドも、まだなく、今後、少しづつ分配金が入ってくることになります。


公式サイトを見て頂くとわかるとおり、
ファンド利回りは5%程なのですが【最大期待利回り13%】などになっています。

これは、ビルやマンション、商業施設など、不動産の売却が、想定以上の金額で成功した際に、分配金が上乗せされることになり、その場合の利回りとなります。

首都圏の超一等地の不動産ファンドが揃うオーナーズブックと同じですね。

OwnersBook運用実績を公開!評判/評価の口コミの真相!怪しい?(オーナーズブック運用実績)

ソーシャルレンディングの中では、オーナーズブックと、プレリートファンドは、ファンドの種類が似ている!と言えそうですね。

さて、プレリートファンドという名前のとおり、リート上場前の不動産物件への投資となり、売却先は主にリートとなるようです。

「リートとは?」については、以下の記事が詳しいです。

※「プレリートファンドが、どういったソーシャルレンディングの会社になるのか?ファンドの仕組みは?」を理解するには、リートの知識が必須となります。

リートとは?仕組みや魅力/勝ち方を僕が解説します(不動産投資信託とは?メリットとデメリット)

リート各社は、プレリートファンドのようなところから、買った不動産を管理・運営し、家賃収入を稼いで、個人投資家に配当金を出しているわけですね。

リートの分配金生活をするには?必要資金額やコツ(リートの分配金生活をするには)

プレリートファンドは、不動産を担保にお金を貸すことになるので、万が一の貸し倒れの時にも安心感があります。

ソーシャルレンディングで不動産投資!不動産担保付きでも危険な理由(担保付ファンドの真実)にあるとおり。

不動産担保付きでも元本割れするリスクはありますが「投資していた資金が、まるまる返ってこない」は、ほぼありえないので、中小企業に無担保で融資するソーシャルレンディングのファンドなどよりも、私は不動産関連のファンドの方が好きですね。

なお、公式サイトに、わかりやすいプレリートファンドの仕組みが書かれていました。

ファンド1つ1つの説明も詳しく、扱っている不動産も信頼性が高そうなので、好感が持てるため、記事にしてご紹介することにしています。


Aプレリートファンドの口コミの評判の真相
プレリートファンドの口コミの評判は、悪くない感じですよね。

プレリートファンドはmaneoグループなので信頼できますし、利回りは、リートの利回りや、その他のソーシャルレンディングのファンドと比べても、高いわけではありませんが、安心して投資しやすい点は魅力ですね。

maneoの運用実績を公開【随時更新】!貸し倒れ0件継続中だよ(マネオ運用実績)

まったく新しい会社であれば、会社への信頼性から投資しにくいですが、maneoグループなので投資しやすく、その点が、プレリートファンドの口コミの評判が良い理由となっているのでしょう。

個人的には、同じmaneoグループで考えた際に、ファンド利回りは10%を超えるものの、担保価値に、いまいち信用性をおけないグリーンインフラファンドよりも安心して投資はしています。

グリーンインフラレンディング運用実績を公開!評判/評価の口コミも(グリーンインフラレンディング運用実績)

グリーンインフラファンドの利回り10%越えは魅力的ではありますが・・。

高利回りファンドに投資したい場合は、
高利貸し業となるクラウドクレジット
の方が安心感がありますね。

クラウドクレジットのファンドの仕組み(安全性)は知らない方が多いと思われ、以下の記事が詳しいです。

クラウドクレジット運用実績を公開!貸し倒れ/遅延ファンド数も(クラウドクレジット運用実績)

また、
利回り10%越えファンドを連発しているトラストレンディングもおすすめですね。

トラストレンディング運用実績を公開!貸し倒れ/遅延ファンド数も(トラストレンディング運用実績)


Bプレリートファンドのメリットとデメリット
プレリートファンドには、リートとは違い、市場での売買がないため売買タイミングの見極めが必要なく「価格が下がって損した」が存在しないメリットがあります。

リートも利回りが高く、値上がり益まで狙えるので魅力的であり、個人投資家の多くは、プレリートファンドではなく、リートに投資をしていますが・・

リートの唯一最大のリスク/デメリットと私の対処法(リートのリスク)にあるとおり、リートでは配当金では儲けたものの、株価が下がって損をするケースがあり、多くの個人投資家は、株価下落で損することになるでしょう。

個人投資家の9割が負ける本当の理由は1つ(株やFXで勝てない理由)

リートへの投資は、売買タイミングの見極めができる投資家だけに、おすすめですね。

リートの儲かる買い時と売り時を徹底解説!REIT初心者入門(リートの売買のコツ)

売買タイミングの見極めに自信がない場合は、不動産への間接的な投資となる、プレリートファンドや、オーナーズブックへの投資の方がおすすめです。

オーナーズブック投資実践から判明!メリットとデメリット(実践でわかったことまとめ)

プレリートファンド含めソーシャルレンディングへの投資では、「買った時より価格が上がって儲かった」が存在しないデメリットがありますが、売買損のリスクがなく、コツコツと分配金を稼いでいくことができます。

コツコツと分配金を稼ぐことで、旅行に行けたり、欲しいものを買えたりと、メリットは多いですよね。

最近Amazonで買ってよかったもの厳選7つ!まとめ【随時更新】(買って得したもの)


Cソーシャルレンディングでお金を増やす
ソーシャルレンディングへの投資を始めてから、順調に、放置プレーでも、お金が増えていくようになりました。

ソーシャルレンディングの投資実績については、以下の記事が詳しいです。

ソーシャルレンディング!僕の運用実績を公開!各社の比較も【随時更新】(実績公開)

お金の増やし方は簡単で「余剰資金でソーシャルレンディングのファンドを買っていくだけ」ですよね。

ただし、
分散投資だけは絶対にやっておくことを強くおすすめします。

ソーシャルレンディング分散投資のコツ!徹底解説するよ(分散投資の仕方)

ファンドの選び方については、以下の記事が詳しいです。

ソーシャルレンディングの案件/ファンドの選び方!わかりやすく解説(どれに投資すべき?)

また、
リスクも把握しておくことがおすすめです。

ソーシャルレンディングのリスクは「貸し倒れ」以外に6つもある!(リスクを徹底解説)

で、後は「いかに運用資金を作るか?」が勝負となりますよね。

運用資金を作るには、節約と、ともに収入を増やすことが重要であり・・

収入を増やすには、転職だけではなく、副業や投資も効果的であり、以下の記事が詳しいです。

@職種別!おすすめ転職サイトと転職の仕方(ハローワーク以外)(職種別!転職サイトと転職のやり方)

A既卒やフリーターにお勧め就職サイトはコレ(既卒やフリーター専用の正社員就職サイト)

B副業で月3万円稼ぐ私の方法2つ!随時更新(月3〜5万円の副収入を稼ぐには?)

C月1〜2万円の副収入を手堅く投資で稼ぐ私の方法(副収入を稼ぐには?)


<writer 名無き仙人>


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バス男「僕は、一攫千金を狙いたい・・」


バス子「だったら仮想通貨入門や、FXとは?儲かる仕組みじゃない?」


仙人「関連記事としては、クラウドバンクの運用実績を公開!元本割れファンド数や安全性も(クラウドバンク運用実績)もお勧めじゃよ。」


★ソーシャルレンディング投資★
ソーシャルレンディングで海外に投資する!おすすめの会社【超厳選1社】(海外に投資するなら?)
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