私の体験談!おすすめ太陽光中古物件売買サイト



スポンサーリンク

中古の土地付き太陽光発電所!おすすめ売買サイト

産業用太陽光発電の中古物件投資!おすすめサイト
中古の太陽光発電の売買サイト!おすすめはココ。


バス男「よし、練習しよう。僕、太陽光の発電所を持っているんだ。僕、太陽光の発電所を・・」


バス子「ちょっとバス男さん。キャバ嬢に太陽光発電所を持っている自慢をしても、ドン引きされるだけよ。」


バス男「え?そうなの?太陽光って儲かるのに!」


バス子「普通の人は知らないわよ。それより仙人に【おすすめ!太陽光の中古物件売買サイト】を聞きに行くわよ。」







〜お勧めサイトはココ!中古の太陽光発電の売買サイト〜

1.高利回りの太陽光発電!中古物件に投資したい

@中古の太陽光発電所を探すには?方法

■産業用太陽光発電への投資は、20年間の「売上」と「経費」が、ほぼ確定している奇跡的な投資ですよね。

※太陽光発電投資の仕組みは産業用太陽光発電への投資!メリット/デメリット(不動産投資より手堅い)にて。

「お金が落ちている」状況なので、後は拾うだけ・・。

私も、中古で売られている産業用太陽光発電所を探しており、太陽光の中古物件が掲載されているサイトに登録してみました。

産業用太陽光発電の中古物件の売買サイトに登録してみたよ。


登録した《公式》タイナビ発電所はココ!土地付き太陽光発電の投資物件検索サイト は、数ある太陽光中古物件サイトの中でも有名なサイトで、扱っている物件数が圧倒的に多い特徴があります。

おすすめ太陽光発電投資の中古物件サイトはタイナビ

サイトを見ればわかるとおり、収益物件が掲載されている不動産投資のサイトみたいですよね。

無料登録しログインして見てみると・・利回り10%を超えている中古物件や、新しい物件がズラりと並んでいますね。

太陽光発電投資では、不動産投資と違い、表面利回りと、実利回りに、大きな差は出にくいので、あとは、自分の住居地に近い物件があるかどうか?ですね。
※アパート一棟や賃貸マンション一室を購入する不動産投資では「空室が出て空き部屋が埋まらない」とか、「近くに新築アパートが建って、入居希望者が減った」や「大規模修繕に想定以上に、お金がかかった」など、不確定要素が多いせいで、表面利回りより、実利回りが、かなり低くなるリスクがある。

その点、産業用太陽光発電投資では、空室はないし、近くに新しい太陽光発電所が出来ても関係がないし、大規模修繕も存在しないので、表面利回りと実利回りの乖離が出にくい。


産業用太陽光発電は、「投資」と言われていますが、実物資産なので、事業的な側面も、株式投資やソーシャルレンディングなどに比べると強いですよね。

アパートや太陽光発電所など、実物資産は、資産の管理が必要となります。

太陽光発電は、普段は放置していても問題はないのですが、それでも、台風の時や、大量の積雪時などは、「パネルの傾斜角度が変わっていないか?」などが心配になりますし・・
※パネルの傾斜角度が変わると発電効率が下がり、微妙に売電収入が減る。
そのことは数年単位の長い目で考えると、かなりの損失となる。


毎月、電力会社から送られてくる売電額の明細書を見て、急に売り上げが落ちている時には、心配になって、発電所の状況を見に行きたくなります。
※その月の天候によって、1ヵ月の売電額は大きく変わるので、売電収入が下がった原因が「天候のせいなのか?それとも機械的なトラブルか?それとも他の何かか?」が、わかりにくく、滅多にないが、場合によっては、どうしても現地に行って発電所の状況を見にいくことも出てくる。

そのため、あまりに遠方の中古太陽光物件を買うと、発電所の状況を見に行くのに交通費がかかってしまいます。

太陽光発電所の管理を外注する方法もありますが、外注すると、お金がかかるし、信頼できる業者に管理を外注できなければ、管理を外注していても心配になります。

3〜4年間だけ所有するのであれば話は別ですが、20年近くも管理をし続ける必要があるので、あまりに遠方な物件を、1素人の個人投資家が購入するのは、考えものかもしれませんね。
その点は、不動産投資と同じですね。

おすすめの中古太陽光物件は、発電所の状況を見に行くことが可能な範囲にある物件。

ただ、普段は本当に、まったく管理の必要がないので「たまに遠方に旅行に行く感覚で、発電所の様子を見に行くよ」という場合には良さそうです。

中古太陽光発電の物件が検索できる《公式》タイナビ発電所はココ!土地付き太陽光発電の投資物件検索サイト では、地域での物件検索が可能なため、その点も便利ですね。

中古太陽光発電の物件を取り扱っている、いろんなサイトを見てみましたが、圧倒的に物件数が多いですね。

地域検索をしても、相当数、物件が出てきます。
ただ、時期によって物件数は異なるようです。
定期的に見ていますが、物件数が多い時と少ない時がありますね。

それだけ、太陽光の中古物件の売買が盛んなのでしょう。

中古物件を探している人には、おすすめのサイトです。


〜追記〜
登録すると、タイナビから本人確認の電話がかかってきました。
「太陽光発電所は、お持ちですか?」と聞かれました。

中古物件の買取を強化しているのでしょうか。


〜追記2〜
産業用太陽光発電の中古物件・・既に稼働済みの物件は、

@接続費用を電力会社に支払う必要がない(接続費用は物件によって異なるが、数十万円〜数百万円かかるケースもある。)

Aいつ接続されるか?と不安になる必要がない(パネルの設置は終わっているのに、電力会社との接続までに、長い時間、待たされることもある。接続が完了しないと売電が始まらない)

B土地トラブルの心配がない(買取にしろ賃貸にしろ土地の契約が終わっている)

のため、安心感がありますよね。

太陽光発電投資は20年間の利益・利回りが、ほぼ確定している手堅い投資であり、だからこそ銀行からも融資がおりやすく、現存する投資対象の中では、最高に安定度も(実際の)利回りも高い投資先ですが、物件を取得するまでが大変です。

土地を探して、土地契約をして、設置業者に相見積もりをとって、信頼できる業者はどこか?と心配して、パネルの設置が終わっても、接続までに待たされてヤキモキして・・

これを、素人の1個人投資家が行うのは、骨が折れる作業ですよね。
売電収入は20年間、入ってきますが、物件を取得するまでに99%の時間とエネルギーを費やすことになります。

売電が始まってからは、ほぼ、やることがありませんから。

そのため、物件取得までが安易な中古太陽光発電への投資は、特に1個人投資家が行う場合には、おすすめです。
会社員など、本業がある人には、中古物件の方がおすすめですね。

中古物件の場合、販売業者が中間マージンをとるので、利回りに関しては、自分で土地探しから全部やった方が利回りは高くなるでしょうが、その分、時間と労力は、かかりますので、時給で考えると、中古物件に投資する方が、高くなりそうです。

利回りだけで考えると、土地探しから、全部自分でやった方が良いけど、分譲物件含め、中古物件を買う方が時給は高くなるよ。

〜追記3〜
高利回りの資産運用方法や、高利回りの投資先を探している場合は、ソーシャルレンディングもおすすめです。

私はソーシャルレンディングでも資産運用を行っていますが、利回り9%の案件や、11%の案件、13%の案件などに、分散投資して運用しています。

太陽光発電への投資に負けないくらい、高利回りですよね。


パソコン上で「投資する」ボタンを押すだけでよく、投資後は完全放置でOKで、毎月、利息収入が入ってきて、投資期間終了時には、投資資金も自動的に戻ってくるため、とっても楽です。

時給で考えたら、太陽光発電への投資の比ではありませんね。

それに「20年後に、パネルの撤去費用をどうするか?」とか「跡地を、どう活用するか?土地にかかる固定資産税がバカらしい。」など、考える必要がありませんしね。

少額から投資可能なソーシャルレンディング投資については、高利回りソーシャルレンディングの仕組みとリスク!体験談(超高時給の投資)にて。

<writer 名無き仙人>





バス男「キャバ嬢にアピールできる投資はなに!?」


バス子「モテたいなら、おしゃれなカフェでも経営したら?」


仙人「関連記事としては、ソーシャルレンディングは怪しい?危険性や貸し倒れ率を詳しく(失敗しないコツ)がおすすめじゃよ。」


★太陽光関連★
土地付き太陽光発電投資は中古物件がおすすめな理由3つ(中古物件のメリット)
産業用太陽光発電への投資!メリット/デメリット(不動産投資より手堅い)
中古太陽光発電所の売買サイト比較ランキング!登録してみたよ(中古発電所を買うなら)


関連資産運用の入門本!初心者におすすめ3冊(資産運用の勉強本)
駐車場経営よりコインパーキング経営(コインパーキング経営の実情とは?)
運用実践でわかったソーシャルレンディングの問題点3つ!(ソーシャルレンディングの不安要素)
ヤニ取り歯磨き粉!市販でお勧めはコレ!アマゾンでも買える(ヤニ取り歯磨き粉体験談)
高利回り投資先はコレ!資産運用利回り比較(利回りランキング)
実践で判明!おすすめのソーシャルレンディングの会社はココ(お勧め会社は?)
個人投資家の9割が負ける本当の理由は1つ(株やFXで勝てない理由)





お勧め超高利回りソーシャルレンディングの仕組みとリスク!体験談(超高時給の投資)
産業用太陽光発電への投資!メリット/デメリット(不動産投資より手堅い)
穴場の高額バイトお勧め7つ!知らなきゃ損するよ(穴場のアルバイトをご紹介)
結婚チャンステスト!楽天オーネット体験談(結婚チャンステストやってみたよ)
貯金ができない人の強制貯金術(貯金できない理由は「お金の預け先」を間違っているから)
お勧め派遣会社!正社員になる賢い方法も(お勧めの派遣会社はココ!)
既卒やフリーターにお勧めな就職サイトはコレ(既卒やフリーター専用の正社員就職サイト)
歯が白くなるホワイトニング歯磨き粉の効果がすごい!(ホワイトニング歯磨き粉レビュー)
職種別!おすすめ転職サイトの紹介と説明(職種別!お勧め転職サイトはコレ!)
FXの始め方!基礎とポイントをわかりやすく解説(為替で儲けよう!投資は大人の趣味)
株式投資の始め方!株は楽しいよ(株で儲けよう!投資は大人の趣味)





★ 生活費の節約術とお金を増やす方法(月5万円/年60万円の自由なお金を作る方法)

★ 見た目年齢の若い元気な人になる方法(実年齢より見た目年齢が若い人がやっていること)

★ 恋愛/婚活!出会いの方法一覧(自分に合った出会いの方法を見つけよう)


仕事仙術

恋愛・婚活仙術

その他