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公務員におすすめ副業！不動産投資と株式投資以外
■公務員におすすめ副業は不動産投資とソーシャルレンディング
公務員が副業するなら不動産投資がおすすめな理由と、もう１つのおすすめは？
バス男「僕は公務員だけど副業したいな。収入を増やしたいもん。」
バス子「私も～。でも公務員って副業禁止だものね。」
バス男「う～ん。仙人様に【公務員が副業するならおすすめは】を聞きに行ってみる？」
バス子「仙人の【公務員におすすめ副業は不動産投資と・・】の話、私も聞きたい。」
～公務員が副業するなら不動産投資がおすすめな理由～
１．公務員だけど副業して副収入を稼ぎたい
①公務員の資産運用の方法
■将来が不安だったり、副収入が必要なのは、公務員も同様ですよね。
公務員の副業や投資として人気な不動産投資ですが、個人的には「悪くはないけど、もっと手堅い投資もあるのにな～」と思っています。
公務員が副業で不動産投資をする注意点/成功のコツを見ていこう。
その後に、もう１つの【公務員におすすめ副業】を見ていきます。
①不動産投資の注意点
公務員が副業として不動産投資に取り組む場合の注意点は、｛５棟１０部屋以下｝を超えないようにする点です。
５棟１０室以上の規模になると、事業として見られることになり、副業に該当してしまうからです。
５棟１０室以下なら、公務員が不動産投資をしても大丈夫なわけですね。
でないと、実家の空き家を貸しに出すことすら禁止になってしまいますものね。
つまり、例えば・・
４部屋ある中古アパートを２棟買って、中古一軒家を１棟買い、それらを賃貸に出して家賃収入を得るなら公務員の副業として大丈夫なわけです。
アパート１部屋の家賃が５万円で、一軒家の家賃が１０万円なら、合計で５０万円もの家賃収入が毎月、入ってくる計算になりますね。（満室経営の場合）
経費を差し引いた後の税引き前利益で月２０万円くらいは十分に残りそうです。
公務員として安定収入があるなかで、不動産投資により、手取り収入が毎月２０万円増えるなら、ありがたいですよね。
そもそも、本業の仕事が忙しいので、５棟１０室より規模を拡大するのは大変だし・・
５棟１０部屋を超える規模まで拡大させようと思えば、借金額が増えるし・・
５棟１０室以下の規模でも、高利回り物件での満室経営が続くならば、十分な副収入となりますよね。
不動産投資には、
①物件を取得してしまえば、その後は手間暇かからず家賃収入が入ってくる（管理は管理会社に委託するため）
②公務員の場合は借り入れがしやすいのでマンションやアパートを買いやすい
というメリットがあります。
公務員にも、実は副業として不動産投資を行っており、家賃収入という副収入を得ている人もいるようです。
親しい人、以外の人には言わないため、あまり話には聞きませんが・・・国家公務員や役所の公務員、県庁職員や消防職員、警察官や教師でも、副業として不動産投資に取り組んでいる人は、実は、身近にもいるかもしれませんね。
不動産投資を始める場合、以下の記事が詳しいです。
・不動産投資とは？家賃収入で儲かる仕組みとリスクを解説（不動産投資まとめ）
・初めての不動産投資！始め方や勉強方法、初心者におすすめセミナーも（不動産投資のコツ）
・不動産投資のリスク8つ！マンション投資やアパート経営の危険性（リスクまとめ）
なお、公務員の方が不動産投資を始める場合に、選ばれている人気な方法があります。
それがシノケンのアパート経営で、私も資料請求をしてみました。
アパート経営で上場している上場企業シノケンに難しい部分や実務を外注化する仕組みになっており、資金調達さえすればアパート経営を開始できる点がシノケンのアパート経営の魅力です。
銀行からの融資についても、シノケンがサポートしてくれます。
プロに外注するので、自分１人で全てをするより、利回りは低下しますが、リスクは下がるし楽になるため、「手堅く家賃収入を得たい。本業があるので手間暇かけられない」という公務員の方にも人気となっています。
シノケンでアパート経営を開始する人には公務員の方も多いようです。
不動産投資には、以下の記事にあるような、表には出てこないヤバい系のリスクがあります。
・不動産投資がハイリスクで危険な理由！借金だけ残り自己破産する仕組みとは？（失敗パターン）
・不動産投資は儲からないしやめとけ！実際は難しいから無理な理由（不動産投資の裏話）
個人的には、不動産投資は、素人が、たった１人で始められるような投資というか事業ではない！と感じていて、だからこそ、上場企業シノケンのサポートを受けながら開始する選択肢は、検討の価値があるように思っています。
・シノケン賃貸アパート経営の評判は？シノケンの資料請求してみた体験談（シノケン資料請求してみた）
②ソーシャルレンディング投資
間接的な不動産投資でもあるソーシャルレンディングは、公務員や大企業の社員の方など、安定収入のあるサラリーマンに人気な副業であり投資対象です。
仕組み的には｛金貸し｝であり、お金を借りたい企業に、お金を貸してあげて、毎月、利息収入を得る仕組みとなっています。
不動産事業を行っている会社に、土地などの不動産を担保にお金を貸す案件が多く、間接的な不動産投資となっていて・・・
１万円から投資可能なため分散投資しやすく、利回りも実利回りで７～１０％と高い点が魅力です。
マンション投資やアパート経営と違い、お買い得物件を探し回る面倒な作業は必要ありませんし、本業が忙しい中、銀行との融資の調整や売主との売買契約を結んだりする必要もありません。
スマホやパソコンで、ファンドを選び「投資するボタン」を押すだけです。
その後は、毎月、利息収入が入ってきて、投資期間終了時には、投資した資金も戻ってきます。
国家公務員や、県庁/役所勤め、消防、警察、教師、自衛隊・・普段の本業の仕事が忙しいため、現実的には、お宝不動産物件を探し回るのは難しいですよね。
その点、ソーシャルレンディングはスマホやパソコンさえあれば出来るので、現実的に、お金を高利回りで増やしていけます。
私も、数ある投資対象の中から、現実的に、お金を手堅く運用で増やしていけるのはソーシャルレンディング！と感じていて、ソーシャルレンディングに積極的に投資しています。
市場での売買がないため「価格が下がって損した」という投資初心者に多い失敗もなく、より多くの人が投資収支をプラスにできる仕組みの投資となっているソーシャルレンディングについては、以下の記事が詳しいです。
公務員におすすめの投資（副業）はソーシャルレンディング！
・高利回りソーシャルレンディングとは？仕組みを解説！体験談も（超高時給の投資）
・高利回りソーシャルレンディング比較一覧！お勧めはココ（お勧めの会社はどこ？）
・ソーシャルレンディングは怪しい？危険性や貸し倒れ率を詳しく（失敗しないコツ）
＜writer 名無き仙人＞
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バス男「僕は夏休みの女子高のプールの監視員の副業をしたいな～。」
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